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中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令

第 80 号

《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

部 长 俞正声

二○○○年六月三十日

房屋建筑工程质量保修办法

（摘部分内容）

第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：

一、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

二、不可抗力造成的质量缺限。